抵当権の抹消について、まずは司法書士にご相談ください。

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【ご注意】

• 1.登記事項証明書（登記簿謄本）の取得方法その他の電話での相談は、本サービス対象外ですので、ご了承ください。
• 2.売買決済に伴う抹消登記、売却決済などを直近で予定されている方や、お急ぎの方、一部抹消登記の手続き等、取引が関係している場合は、申し訳ございませんが本サービスはご利用できません。ご了承ください。通常のサービスの料金でのご依頼となります。
• 3.お客様で取得された登記事項証明書（登記簿謄本）の発行日が古い場合、当事務所で改めて取得する場合があります。（実費要）

■ご依頼の方法

• 1.予め、当事務所まで、専用申込フォームでご依頼ください。
• 2.管轄法務局にて登記事項証明書（登記簿謄本）を取得して、ＦＡＸください。
  （必ず共同担保目録付で請求してください。）
  当事務所で取得することも可能です（実費要）。正確な地番などメール若しくはＦＡＸでお知らせください。
  →所有者の方の住所を登記事項証明書（登記簿謄本）などでご確認ください。
  現住所と登記事項証明書（登記簿謄本）の所有者の住所記載や氏名が、相違している場合は、別途、住所又は氏名変更登記が必要になります。
• 3.当事務所で確認後、委任状等をご郵送させていただきます。
• 4.必要書類を当事務所まで郵送していただくか、持参してください。
  その際、直接面談もしくは電話にて本人確認をさせて頂きます。ご協力お願いいたします。
  ＜金融機関から受け取った書類＞
  • 1.(根)抵当権設定登記済証または登記識別情報
  • 2.登記原因証明情報（解除証書、放棄証書など）
  • 3.抵当権者（金融機関等）の資格証明書（代表者事項証明）
    登記簿謄（抄）本・登記事項証明書
  • 4.抵当権者（金融機関等）の委任状
  ＜お客様にご用意いただく書類＞
  • 5.不動産の登記事項証明書または登記簿謄本（当事務所で取得することも可能）
  • 6.委任状　ご署名・ご捺印（認印で結構です）下さい。
• 5.費用が確定次第、金額及び振込口座をご連絡させていただきますので、費用をお振込みください。
• 6.入金確認後、当事務所で登記申請をさせていただきます。
• 7.申請手続き完了後（必要書類ご郵送から約2～3週間後）、お客様に完了後の書類を郵送させていただきます。

住所（氏名）変更登記の必要な方
不動産を取得された時から、住所移転、住居表示の実施により住所が変更された場合や氏名を変更されたなどの理由により、登記事項証明書（登記簿謄本）の所有者の住所と現在の住所が相違している場合は、（根）抵当権抹消登記を申請する前に「所有権登記名義人住所・氏名変更」登記を申請する必要があります。
変更の理由により登録免許税が違いますので、詳細はお問い合わせください。